Bir gayrimenkul yatırım şirketi olan American Strategic Investment Company (ASIC), 2023 yılının dördüncü çeyreği ve yılsonuna ilişkin mali sonuçlarını açıkladı. Büyük ölçüde nakit dışı önemli bir değer düşüklüğü nedeniyle 105,9 milyon dolarlık net zararla geçen zorlu bir yıla rağmen şirket, stratejik kiralama ve maliyet kontrol girişimleriyle direnç gösterdi.
ASIC 15 yeni kiralama işlemini tamamlayarak doluluk oranını %86,7’ye yükseltti ve boş olan Hit Factory’yi satarak likiditeyi artırdı. Firmanın gelirleri bir önceki yıla göre hafif bir düşüş gösterdi, ancak 9 Times Square ve 123 William Street gibi önemli öz sermaye değerine sahip mülklere odaklanarak portföyünü güçlendirmeye kararlı olmaya devam ediyor.
Önemli Çıkarımlar
- ASIC 2023 yılını, özellikle 66,1 milyon dolarlık gayri nakdi değer düşüklüğü nedeniyle 105,9 milyon dolarlık net zararla kapattı.
- Yılın geliri, 2022’deki 64 milyon dolardan azalarak 62,7 milyon dolar oldu.
- Doluluk oranları 15 yeni kiralamanın tamamlanmasının ardından %86,7’ye yükseldi.
- Şirket, Hit Factory’yi satarak 4,2 milyon dolar nakit gelir elde etti ve yıllık taşıma maliyetlerini 300.000 dolar azalttı.
- ASIC’in Manhattan’daki gayrimenkul portföyünün ağırlıklı ortalama kalan kira süresi 6,5 yıldır.
- En büyük 10 kiracı, ağırlıklı ortalama 8,6 yıllık kira süresi ile büyük ölçüde yatırım yapılabilir seviyededir.
- Düzeltilmiş FAVÖK 11,9 milyon dolar ve nakit NOI 27,3 milyon dolar olarak gerçekleşmiştir.
- Dördüncü çeyrek sonunda net borç 394,2 milyon dolardı ve kalan ortalama borç vadesi 3,2 yıldı.
- Michael Anderson, 9 Times Square ve 123 William Street’in potansiyelini vurguladı ve Michael LeSanto’yu yeni CFO olarak karşıladı.
Şirket Genel Görünümü
- ASIC, dirençli sektörlerdeki kiracıları hedefleyerek kiralama çalışmalarını sürdürmeyi amaçlamaktadır.
- Portföyü güçlendirmek ve gelir getirici yatırımlar yapmak için planlar yapılmaktadır.
Önemli Ayı Gelişmeleri
- Şirket, nakit dışı değer düşüklüğü nedeniyle önemli bir net zarar bildirdi.
- Yıldan yıla gelir hafif bir düşüş gösterdi.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- İmzalanan 15 yeni kiralama ile olumlu kiralama faaliyeti.
- Hit Factory varlığının satışı şirketin likiditesine katkıda bulunmuştur.
- Doluluk oranları artmış ve portföy yatırım yapılabilir kiracılar tarafından desteklenmeye devam etmiştir.
Eksiklikler
- Olumlu adımlara rağmen, genel net zarar ve bir önceki yıla kıyasla gelirdeki düşüş göz ardı edilemez.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Michael Anderson, 9 Times Square’in kiralanma sürecini ve potansiyelini tartıştı, cazip konumuna ve artan kiralama oranlarına dikkat çekti.
- 123 William Street ve Orchard’daki perakende konutları önemli öz sermaye değerleri nedeniyle vurgulandı.
- ASIC gelecek için iyimser olduğunu ifade etti ve Michael LeSanto’yu yeni CFO olarak resmen tanıttı.
American Strategic Investment Company (ticker: ASIC), stratejik gayrimenkul işlemleri ve portföyünü sağlamlaştırmaya net bir şekilde odaklanarak zorlu bir yılı geride bıraktı. Şirketin kiralama ve maliyet kontrolü konusundaki kararlılığı, doluluk oranlarındaki iyileşme ve çekirdek olmayan varlıkların satışı ile kendini gösterdi. Portföyündeki 9 Times Square ve 123 William Street gibi önemli Manhattan mülkleriyle ASIC, kendisini gelecekteki büyüme için konumlandırıyor ve varlıklarının içsel değerinden yararlanıyor. Liderlik değişimi, gelişen emlak piyasasına uyum sağlamaya devam eden şirket için yeni bir döneme işaret ediyor.
InvestingPro İçgörüleri
American Strategic Investment Company (ASIC), şirketin son performans ölçümlerine de yansıdığı üzere zorlu bir mali tabloyla karşı karşıya. InvestingPro Verileri, ASIC’in mevcut mali durumunun ayrıntılı bir resmini çiziyor:
- Şirketin Piyasa Değeri 15,46 milyon dolar gibi mütevazı bir seviyede ve bu da finans piyasasında nispeten küçük bir büyüklüğe işaret ediyor.
- 2023’ün 4. çeyreği itibariyle son on iki ay için -0,39’luk negatif F/K Oranı (Düzeltilmiş) ile ASIC, şu anda hisselerinin piyasa fiyatını destekleyecek kazançlar üretmiyor ve bu da potansiyel yatırımcılar için bir endişe kaynağı.
- 2023’ün 4. çeyreğinde sona eren son on iki ay itibariyle Fiyat / Defter oranı 0,07’dir, bu da hisse senedinin şirketin varlık tabanına göre değerinin altında olabileceğini ve değer odaklı yatırımcıları çekebileceğini göstermektedir.
ASIC için InvestingPro İpuçları, şirketin karşılaşabileceği bazı zorlukları ve fırsatları vurgulamaktadır:
- ASIC önemli bir borç yüküyle faaliyet gösteriyor ve borcunun faiz ödemelerini yapmakta zorlanabilir, bu da uzun vadeli sürdürülebilirlik için risk oluşturabilir.
- Şirket düşük bir Fiyat / Defter katsayısı ile işlem görmektedir, bu da piyasanın ASIC’in varlıklarının potansiyel değerini tam olarak fark etmediğini gösterebilir.
ASIC hakkında ek bilgiler de dahil olmak üzere daha kapsamlı bir analiz isteyen yatırımcılar https://www.investing.com/pro/ASIC adresinde toplam 15 InvestingPro İpucu bulabilirler. ASIC’in yatırım potansiyelini daha derinlemesine incelemek isteyenler INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak InvestingPro aboneliğinde %20’ye varan indirimden faydalanabilir. Bu teklif, yatırımcılara günümüz piyasasında gayrimenkul yatırımının karmaşıklığını aşmalarına yardımcı olacak değerli bilgiler sağlayabilir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
